PMT | ΤΙΜΗ | NPER | ΦΒ | FV
Για να απεικονίσει Του Excel δημοφιλέστερος οικονομικές λειτουργίες, θεωρούμε α δάνειο με μηνιαίες πληρωμές, ετήσιο επιτόκιο 6%, διάρκεια 20 ετών, παρούσα αξία 150.000 δολαρίων (ποσό δανεισμού) και μελλοντική αξία 0 (αυτό ελπίζετε να επιτύχετε όταν εξοφλείτε ένα δάνειο).
Κάνουμε μηνιαίες πληρωμές, επομένως χρησιμοποιούμε 6%/12 = 0,5% για το Rate και 20*12 = 240 για το Nper (συνολικός αριθμός περιόδων). Εάν κάνουμε ετήσιες πληρωμές για το ίδιο δάνειο, χρησιμοποιούμε 6% για το Rate και 20 για το Nper.
PMT
Επιλέξτε το κελί A2 και εισαγάγετε το Λειτουργία PMT.
Σημείωση: τα δύο τελευταία ορίσματα είναι προαιρετικά. Για δάνεια, το Fv μπορεί να παραλειφθεί (η μελλοντική αξία ενός δανείου ισούται με 0, ωστόσο, περιλαμβάνεται εδώ για διευκρίνιση). Εάν ο τύπος παραλείπεται, θεωρείται ότι οι πληρωμές οφείλονται στο τέλος της περιόδου.
Αποτέλεσμα. Η μηνιαία πληρωμή ισούται με 1.074,65 $.
Συμβουλή: όταν εργάζεστε με οικονομικές λειτουργίες στο Excel, κάντε πάντα στον εαυτό σας την ερώτηση, κάνω πληρωμή (αρνητική) ή λαμβάνω χρήματα (θετικά); Πληρώνουμε ένα δάνειο 150.000 $ (θετικό, λάβαμε αυτό το ποσό) και πραγματοποιούμε μηνιαίες πληρωμές 1.074,65 $ (αρνητικό, πληρώνουμε). Επισκεφθείτε τη σελίδα μας σχετικά με τη λειτουργία PMT για πολλά ακόμη παραδείγματα.
ΤΙΜΗ
Εάν το Rate είναι η μόνη άγνωστη μεταβλητή, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τη συνάρτηση RATE για να υπολογίσουμε το επιτόκιο.
NPER
Or τη συνάρτηση NPER. Εάν πραγματοποιούμε μηνιαίες πληρωμές ύψους 1.074,65 $ για 20ετή δάνειο, με ετήσιο επιτόκιο 6%, χρειάζονται 240 μήνες για την εξόφληση αυτού του δανείου.
Το γνωρίζαμε ήδη, αλλά μπορούμε να αλλάξουμε τη μηνιαία πληρωμή τώρα για να δούμε πώς αυτό επηρεάζει τον συνολικό αριθμό περιόδων.
Συμπέρασμα: αν κάνουμε μηνιαίες πληρωμές ύψους 2.074,65 $, χρειάζονται λιγότεροι από 90 μήνες για να εξοφλήσουμε αυτό το δάνειο.
ΦΒ
Or τη λειτουργία PV (Παρούσα Αξία). Εάν κάνουμε μηνιαίες πληρωμές 1.074,65 $ για 20ετή δάνειο, με ετήσιο επιτόκιο 6%, πόσα μπορούμε να δανειστούμε; Ξέρεις ήδη την απάντηση.
FV
Και ολοκληρώνουμε αυτό το κεφάλαιο με τη συνάρτηση FV (Future Value). Εάν κάνουμε μηνιαίες πληρωμές 1.074,65 $ για 20ετή δάνειο, με ετήσιο επιτόκιο 6%, εξοφλούμε αυτό το δάνειο; Ναί.
Αλλά, αν κάνουμε μηνιαίες πληρωμές μόνο $ 1,000.00, έχουμε ακόμη χρέος μετά από 20 χρόνια.
